房屋在建成之后會因為氣候、地質、周圍環境、自身結構質量等多種因素，產生一定的變形，若這類變形累計到一定程度會對房屋產生不良影響，對于既有房屋加固和糾偏方面，有哪些需要注意的地方呢？
原因分析
（1）受地域條件影響，一些地區的地層結構分布較為復雜。地質水文環境發生變化。
（2）毗鄰建筑緊挨過近，先建的房屋因后建項目因受力發生變化而前提發生開裂。
（3）未對地質進行勘探，缺乏專業設計，地基承載力不夠，設計標準低，現有承載力標準值小于原地基承載力標準。
（4）建筑物在長期使用的過程中，因環境改變、周邊有開挖、震動，造成建筑物的沉降或沉降差過大。
（5）既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。
房屋糾偏原則
1、糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環境、地質、水文等情況進行詳細調查，定制周密的糾偏方案。2、應結合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態，分析、查清偏斜原因。3、進行糾偏設計時，應充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響。4、被糾偏建筑應具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應先進行臨時加固。
房屋糾偏方法
01.壓樁掏土糾偏法
壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎錨固在一起，制止建筑物繼續下沉，然后在沉降小的基礎一側進行掏土，減少基礎底面下的承壓面積，增大掏土一側地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻地下沉、回傾。02.頂升糾偏法
頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結構托換加固技術，將建筑物的基礎和上部結構沿某一特定的位置進行分離，采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁（柱）體系。設置能支承整個建筑物的若干個支承點，通過這些支承點的頂升設備的啟動，使建筑物沿某一直線（點）作平面轉動，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調整各支承點的頂高量，即可提高建筑物的標高。
03.堆載法
堆載壓重時，如果荷載是比較小的，但是因為底板下附加應力增加不大，但是在短期內效果不太明顯。并且堆物的運輸費用較高，并且占地面積也較大，以及因為底層住戶的搬遷，而造成了住戶不便，同時還帶有危險。若荷載過大，則會導致沉降過快，此時就要采取較為穩定的應急措施。
